一、为用人单位及个人代缴社会保险及住房公积金并办理住房公积金异地转移等

为全国各地的用人单位及个人代缴、代转社会保险、住房公积金等并代办相关事务。

二、赤峰市(市直)申请住房公积金贷款应具备的条件和应提供的资料

一、申请住房公积金贷款应具备的条件
1、必须是连续缴纳6个月以上住房公积金的在职职工。
2、必须用于购买自住住宅。
二、申请住房公积金贷款需提供的资料
1、需携带借款人夫妻双方近期一寸彩色照片各1张;
2、借款人夫妻双方户口簿A4纸复印件各1份,双方身份证A4纸复印件各1份。并携带户口簿和双方身份证原件 (军人携带军官证);借款人婚姻关系证明(结婚证)原件及A4纸复印件1份。
3、需要到人民银行查询个人及配偶、参与还款人征信(简版)情况。(有效期一个月)
期房需提供的资料
(1)先到房产部门做预告登记,并拿好预告登记证。
(2)提供3份合法有效的商品房买卖合同;
(3)20%以上首付款发票原件(不动产发票)且A4纸复印1份;
现房需提供的资料
(1)提供三年(高层四年)之内的房屋所有权证及复印件、契税、发票、商品房买卖合同第3、4、8、14页。(划线几项需到当地房产局查档)
二手房需提供的资
(1)提供两年之内交易过户的房屋所有权证、发票、契税发票及存量房屋买卖合同;
【注】:1、贷款利率:首套房:1-5年(含5年)月息2.292‰,年息2.75%,罚息万分之1.146; 6年以上月息2.708‰,年息3.25%,罚息万分之1.354。
             二套房:1-5年(含5年)月息2.521‰,年息3.025%,罚息万分之1.261;6年以上月息2.979‰,年息3.575%,罚息万分之1.49。
          2、还款方式:每月等额偿还本金,利息随本金减少逐月递减。遇人民银行利率调整,从下一年的一月一日起执行新利率。
          3、贷款期限:如借款人是男性最长可贷到60周岁,如借款人是女性最长可贷到55周岁。
          4、借款人工作单位为私企,工资基数超过4500需提供个人所得税税票并携带与个人所得税税票金额相符的工资表(工资表加盖公章或财务章)。借款人配偶没有公积金有工资收人的,提供工资卡近3个月银行流水或单位近3个月工资表,加盖单位公章。(工资表要求:带有领取人签字,带单位公章或财务章的复印件。复印件加盖公章或财务章;工资超过3500提供个人所得税税票。)配偶为退休人员在社保开工资的,提供社保局出具的工资证明。
          5、贷款额度不能超过个人公积金账户内公积金余额的20倍。
          6、借款人配偶、参与还款人在红山区、松山区或各个旗县区有公积金的,需到旗县区管理部查询公积金征信。(曾在管理部缴公积金,现已销户也需回管理部查询公积金征信。)
          7、申请书签字部分必须由借款人夫妻双方,抵押人夫妻双方、参与还款人在信贷员审核下完成。
          8、结婚证上姓名、出生日期、身份证号需与身份证、户口本保持一致,否则补办结婚证
          9、借款人、借款人配偶、参与还款人还完贷款需各留够1000元生活费。
          10、借款人及配偶公积金有多个账户的先做账户合并。
          11、办理“先支后贷”业务,“支取+贷款”总额不得超过房屋总价。

贷款金额受房屋总价、还款能力、征信情况、年龄、是否办理过公积金贷款等多方面因素影响,因人而异,不能预估。计算贷款准确金额,需提供上述全部手续。

三、异地贷款应具备的条件和应提供的资料

所需条件:1、借款人缴交公积金地在异地,所购房屋在赤峰市区及旗县区。

                  2、借款人及配偶信用良好,通过人民银行征信系统查询,贷款以及信用卡未发生连续3期或累计6期以上的违约还款记录。

准备材料:除我市规定的住房公积金贷款资料外,还需提供的资料:

                   1、申请人住房公积金缴存地管理中心出具的<<异地贷款住房公积金缴存证明>>。(缴存基数超过4500元提供近6个月个人所得税税票明细、税票由当地税务局提供并加盖税务局印章)。

                   2、申请人住房公积金缴存地管理中心出具的公积金连续缴存明细(近25个月,不足25个月提供开户日期至今缴存明细)。

                   3、申请人缴交公积金单位营业执照复印件并加盖单位公章。

                   4、若借款人及配偶在公积金缴存地办理过公积金贷款,需还清该贷款并提供还款明细,还款明细加盖当地公积金业务章。

[注]:借款人配偶如在异地缴存公积金,需提供以上与借款人相同资料。

                                                                                                                                                          三、公积金提取条件及程序
用个人账户上的公积金偿还公积金贷款:
        1、支取公积金偿还部分贷款需间隔2年可申请一次;全部还清不受时间限制;
        2、支取公积金部分还贷,职工个人账户内公积金留存余额不得低于还贷后贷款余 额的二十分之一

偿还商业银行个人住房贷款(偿还自住住房贷款):
        1、《个人购房借款合同》,(于贷款银行银行提档,必须盖章);
        2、个人住房贷款凭证,(于贷款银行银行提档,必须盖章);
        3、个人住房贷款还款余额表,(于贷款银行银行提档,必须盖章);
        4、他向权证或预告登记证,(于贷款银行提档,必须盖章并经办人签字及时间);
        5、身份证(提取人本人);
        6、银行卡(提取人本人);
        7、贷款人到人民银行查征信报告;
        8、提取人和贷款人不是同一人的需提供夫妻关系证明(即借款人是夫妻一方的名字,提取另一方公积金的则需提供结婚证,提取双方公积金的也需提供结婚证);
        9、必须是完整合同,包含借款合同所应该包括的各项信息,请提取人现行核对,相应记载事项必须清晰;
        注:结婚证上姓名、出生日期、身份证号需与身份证、户口本保持一致,否则补办结婚证。
二手房提取(购买自住住房):
        1、《房屋所有权证》;
        2、《房屋存量买卖合同》(于当地产权交易部门);
        3、契税完税证明(于当地产权交易部门,全额发票);
        4、不动产发票;
        5、身份证和银行卡(提取本人);
        6、提取人和房屋所有权人不是同一人的需提供关系证明;
        注:A.即《房屋所有权证》的名字与提取人不是同一人时,需提供结婚证、户口本或公证书;B.交易时间需在二年以内;C.结婚证上姓名、出生日期、身份证号需与身份证、户口本保持一致,否则补办结婚证;
国有(集体)土地上建造、翻建自住住房提取:
       
1、
《房屋所有权证》;
       2、《国有(集体)土地使用权证》;
       3、《施工建设许可证》;
       4、房屋产权人与施工单位签订的《建筑工程施工合同》;
       5、购买建筑材料及其他施工费用发票;
       6、身份证、银行卡(提取人本人);
       备注:建房时间以《施工建设许可证》颁发时间为准。
国有(集体)土地上大修自住住房提取:
       
1、《房屋所有权证》;
       2、《国有(集体)土地使用权证》;
    
       3、大修鉴定证明(镇及其以上住房城乡建设或房产部门出具)  
       4、《准建证》或规划部门的批准文件;
       5、购买建筑材料及其他施工费用发票;
       6、身份证、银行卡(提取人本人);
       备注:修房时间以住房城乡建设或房产部门出具的大修鉴定证明签署时间为准。
期房提取(购买自住住宅)提取:
       1、《商品房买卖合同》(经当地房产部门备案的网签合同); 
       2、不动产发票(超过房款20%的首付
款发票);、
       3、
 身份证和银行卡(提取本人);  
       4 房屋预告登记证明 ;
       5、提取人和购房人不是同一人的需提供关系证明;
       注:A.即《商品房买卖合同》和不动产发票的名字与提取人不是同一人时,需提供结婚证、户口本或公证书。B.以首付发票时间为准,交易时间:多层三年之内,高层四年之内;C.结婚证上姓名、出生日
期、身份证号需与身份证、户口本保持一致,否则补办结婚证。
现房提取(购买自住住房):   
       1、《房屋所有权证》;
       2、契税完税证明;
       3、不动产发票(必须是全额发票);
       4、 身份证和银行卡(提取本人);  
      
5、提取人和房屋所有权人不是同一人的需提供关系证明;
       注:A.即《房屋所有权证》的名字与提取人不是同一人时,需提供结婚证、户口本或公证书;B.以首付款发票时间为准,交易时间:多层三年之内,高层四年之内;C.结婚证上姓名、出生日期、身份证号需与身份证、户口本保持一致,否则补办结婚证。
 重大疾病提取 :
        1、诊断报告;
        2、病例报告
 
        3、医保报销凭证(当年的医药费专用发票)
 ;
        4、
身份证和银行卡(提取本人); 
        5、提取人与患者关系证明。
       
 注 :十项重大疾病可提取范围:A.终末期肾病(或称慢性肾功能衰竭尿毒症期);B.恶性肿瘤;C.再生障碍性贫血;D.急性或亚急性重症肝炎;E.  心脏瓣膜置换手术;F.冠状动脉搭桥术(或称冠状动脉旁路移植术);F.重大器官移植;G.主动脉手术; H.急性心梗;I.严重系统性红斑狼疮性肾病。   
租房提取 :
        1、  
无房证明(产权部门出具的夫妻双方均无房的证明);
        2、提取人或配偶与房主鉴定的租房协议;(协议中至少包括房屋坐落地址、面积、金额等详细信息);
        3、结婚证、身份证(提取人本人及配偶);
        4、银行卡(提取人本人)。
        注:根据我市房产部门提供房屋出租价格,暂规定如下:A.80㎡以下普通住宅,年租金核定在8000元;学区房核定在10000元;B.80-100㎡的普通住宅,年租金核定在14000元;学区房核定在16000元;100-120㎡的普通住宅,年租金核定在20000元,学区房核定在22000元。
终止解除劳动合同提取:
       
终止解除劳动合同满一年可以提取。

              
             
                                                                                                                             四、接收办理跨地区养老保险转移

      
改革开放以来,大批学生、城镇下岗职工、农民工在全国各地打工、务工。特别是农村家庭,每家都有外出打工的人员,大部分飘忽不定,今天在北京,明天在天津,后天在沈阳,由于大部分人员社会养老保险意识淡薄,只注重眼前工资的多少,不在乎将来养老保险的重要,本来由企业按国家规定为自己缴纳的社会保险( 养老保险、失业保险、医疗保险、工伤保险、生育保险)离开时丢在了原打工单位所在的城市,这是一笔不小的财富,按2012年我市职工养老保险最低缴纳基数计算,一年养老保费金就是6,498.24元。随着时间的变迁,你变老了,不能打拼了,需要办理退休了,需要领取退休金了,才回过头来想起你曾经的养老保险,有可能为时已晚,因为你曾经打工的厂子,有的破产了,有的不在了,有的迁址改名了,即使厂子还在,经手人换了一茬又一茬,你又去找谁办呢?有的朋友会说,我有农村养老保险,到时不一样可以退休吗?朋友,职工养老保险退休金是农村养老保险退休金的20倍,你说哪个更好?趁着你现在年轻,又有许许多多熟悉的工友在你原单位工作,让他们只需帮你在厂人事部门办一个辞职证明手续,然后去当地社保中心打印一张《社保缴费凭证》就可以了,您的养老保险累计缴纳满15年就可以办理正式退休了,举手之劳,就解除了您的后顾之忧,您在外打工,一边挣钱,一边积攒养老保险金,就像有了钱就去银行存钱一样,零存整取,何乐而不为呢?
办理流程
         第一步是打印参保缴费凭证。就是说当您离开打工城市的时候,你在打工单位离职时注意办理离职手续,让单位去社保中心给您开《社保缴费凭证》,这个参保缴费凭证其实挺简单,除了基础信息之外,最关键的信息是三项:一是您在当地参保的起始时间;二是您实际缴费的月数;三是您在本地参保期间个人账户的全部储存额是多少。有了这样一个凭证,等于参保人员,包括农民工就有了一个自己养老保险权益的存折,里面记录了你累积的权益,这也是政府对以后劳动者权益的一个郑重承诺。
      第二步是在家乡(新的就业地)是办理转移接续手续。拿着本人身份证、申请书、《社保缴费凭证》、原工作单位的辞职(解除劳动合同证明)、新工作单位的合同书(暂时没有工作单位的您可以挂靠我公司)。所有一切都由我公司工作人员办理。
      第三步是电话查询。国家人力资源和社会保障部已经在网上公布了全国2800多个县级和县以上的社会保险经办机构的全部联系方式。也就是说转移就业的劳动者本人有不清楚的问题,可以通过这个电话查询和咨询有关情况。在两地之间办理社会保险关系的转移接续事务,也可以通过这个电话进行联系核对等等.还可以点击国家人力资源和社会保障部的网站www.mohrss.gov.cn,在网站右侧有一个“社保关系转续经办机构联系方式”,点开之后就可以看到各省的分栏,然后点击你需要的省,里面就有各市的分栏,然后再点击城市,就可以看到你在的那个区、那个县。这是一个很重要的环节,如果有不清楚的问题需要咨询的话就可以通过网上公布的电话进行咨询。
 

电话:0476-8450088(总机)  值班电话:0476-8725622   8685283  8438982    15647634095   15648651750   13034761691  13234769599  15148172861
QQ:380044909  653837052  691040286  2722843850  3329815049  3357212648  微信公众平台:CFCL66  赤峰劳务招聘求职QQ群:220314130      邮箱:nmcfcl@126.com
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